Costa Ricastraat 97, Alphen aan den Rijn

In de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, aan een autovrije straat ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² en een perceeloppervlakte van 123 m² biedt deze woning voldoende ruimte om te genieten van een comfortabel leven.

De ligging van deze eengezinswoning is ideaal: winkelcentrum De Atlas, het station en het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A4 en N11 richting de grote steden. Diverse scholen, speelplaatsen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Einteilung
Erdgeschoss
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal terecht, waar u de meterkast, het toilet en de trap (2025) naar de eerste verdieping vindt. De lichte woonkamer is een van de hoogtepunten van deze woning. Met een mooie visgraat laminaatvloer (2024), een praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin, is deze ruimte perfect voor zowel gezellige familieavonden als ontspannen momenten. De lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. Koken wordt in deze keuken een waar genot, zodat u met gemak de lekkerste maaltijden voor uw gezin kunt bereiden.

Erste Etage
Op de eerste verdieping ervaar je direct de eenheid van de woning dankzij de drempelloos doorgelegde visgraat laminaatvloer. Momenteel beschikt deze woonlaag over twee royale slaapkamers en een luxe walk-in closet. Heeft u een extra kamer nodig? De inloopkast is met een eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar een volwaardige derde slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een stort-douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat het comfort en de functionaliteit van deze verdieping aanvult.

Zweite Etage
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een opstelplaats voor de c.v.-ketel ('19) . Hier is ook een ruime slaapkamer te vinden die kan dienen als een rustige werkplek of speelruimte voor de kinderen. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte, wat prettig is voor het opbergen van gelegenheidsartikelen en seizoensgebonden spullen.

Außenraum
De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust. Deze is nagenoeg volledig betegeld en biedt daardoor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u optimaal van kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande hout afgetimmerde berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Via de achterom kunt u gemakkelijk de tuin betreden.

Besonderheiten:
- Energieausweis A
- Autovrije straat
- 4 Schlafzimmer
- 103 m² woonoppervlakte
- Moderne keuken (fronten 2024)
- Laminaatvloer 2024
- Trapbekleding 2025
- Kindvriendelijke woonwijk

Kortom, Costa Ricastraat 97 is een keurig afgewerkt gezinshuis met tal van mogelijkheden! Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om deze woning in het echt te ervaren!